QUY ĐỊNH CÁCH TÍNH THUẾ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT

QUY ĐỊNH CÁCH TÍNH THUẾ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT

Lệ phí hay thuế trước bạ nhà đất là khoản phí mà người mua phải nộp ch

o cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu,

quyền sử dụng nhà đất trước khi đưa vào sử dụng.

Cách tính Thuế trước bạ nhà đất

Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất

Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ).

Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ.

Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x 0,5

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = Diện tích đất (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) theo Bảng giá đất

Với đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

Mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì

Giá tính lệ phí trước bạ với đất thuê = (Giá đất tại Bảng giá đất x Thời hạn thuê đất) / 70 năm

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê

là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành.

Giá tính lệ phí trước bạ

đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.

Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh

thành phố ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng.

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ (do UBND cấp tỉnh ban hành)

Bên mua chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ,

nộp cùng với hồ sơ khi sang tên Sổ đỏ (thủ tục đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.

Thủ tục khai, nộp thuế trước bạ nhà đất

Chuẩn bị sơ khai lệ phí trước bạ:

Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01

Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản)

thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà,

đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

 Trình tự thực hiện

Với hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng

Đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh),

nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

Với tổ chức nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh,

nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI – SỐ 1 VỀ THỔ CƯ

Liên hệ ứng tuyển ngay: 0888.919.092

Website: https://thienkhoiland.net/

Facebook:https://www.facebook.com/bdsThienKhoi1/

Mail: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com