DÒNG TIỀN BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG ĐỔ DỒN VỀ HÀ NỘI

Nếu như những năm trước đây xu hướng người Hà Nội quan tâm bất động sản nhiều ở các khu vực như Tp.HCM, Bình Dương, Đà Nẵng thì bây giờ dòng tiền đã đổ dồn về thị trường Hà Nội

Nếu như năm 2019, các thị trường được nhà đầu tư quan tâm gồm Hà Nội (53%)

Tp.HCM (17%), Bình Dương (5%), Đà Nẵng (4%) thì bước sang quý 1/2021

Xu hướng người Hà Nội chủ yếu mua bất động sản tại Hà Nội (86%)

Tp.HCM chỉ còn 2%, các tỉnh khác như Hoà Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Đà Nẵng,

Khánh Hoà, Thanh Hoá, Vĩnh Phúc, Hải Phòng chỉ chiếm 1-2%.

Điều này không khó hiểu bởi từ đầu năm đến nay

Thị trường bất động sản Hà Nội được hỗ trợ bởi nhiều thông tin quy hoạch như Đề án quy hoạch sông Hồng.

Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đã tập trung vào các khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Từ Sơn Bắc Ninh, Thanh Trì, Nam Từ Liêm…

Mặt bằng giá tại Tp.HCM đã tăng rất cao trong giai đoạn 2018 – 2019

Yếu tố pháp lý tại các dự án Tp.HCM cũng khó khăn hơn

Đến năm 2020 khi dịch Covid 19 tác động lên toàn cầu gồm cả Việt Nam khiến việc đi lại khó khăn

Các nhà đầu tư rút ra, đẩy dòng tiền về thị trường miền Bắc, khiến cho lượng tiền đồng loạt đổ vào đất nền, nhà ở, ven đô xung quanh thị trường Hà Nội, đặc biệt là đất thổ cư.

Cùng với mức độ quan tâm gia tăng, giá rao bán đất nền tại các khu vực như Thanh Trì đã tăng 28% so với thời điểm năm 2020.

Tại Đông Anh giá tăng 13%, Gia Lâm tăng 10%, đặc biệt, Văn Giang (Hưng Yên) giá đất đã tăng đến 41%.