Cách Nắm Bắt Xu Hướng BĐS

Chỉ trong một năm, xu hướng bất động sản đã có thêm nhiều chuyển biến kể cả tốt và xấu. Đối với các nhà đầu tư và môi giới, việc bắt kịp xu hướng đóng vai trò quan trọng đối với khả năng thành công. Làm thế nào để nắm bắt kịp xu hướng thị trường Bất động sản, hãy cùng Bất động sản Thiên Khôi tham khảo cách nắm bắt xu hướng BĐS qua bài viết sau.

1. Vai trò của việc nắm bắt xu hướng bất động sản

☀️ Đúng như hai chữ ‘xu hướng’ mang ý nghĩa là nổi trội và nhiều người làm theo. Khi đi theo xu hướng, đồng nghĩa với việc khả năng cạnh tranh trên thị trường là rất cao. Tuy nhiên, vượt qua được yếu tố đó, lợi ích của nắm bắt xu hướng bất động sản đem lại là rất lớn.

☀️ Việc môi giới bất động sản cần có sự chuyển mình và thích ứng với xu hướng bất động sản hiện nay là vô cùng cần thiết vì bạn sẽ tạo nên sự khác biệt và nổi bật nhờ nắm bắt xu hướng bất động sản.

☀️ Thị trường nhà ở, với sự cộng hưởng của nhiều yếu tố, đã trở thành một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản trong suốt thời vừa qua.

☀️ Tuy nhiên, cũng giống như nhiều lĩnh vực khác, thị trường nhà ở luôn thay đổi. Bạn sẽ không thể dự đoán trước về bất kỳ điều gì trong diễn ra sắp tới, đặc biệt trước những tình huống không thể lường trước, ví dụ như đại dịch Covid-19.

☀️ Do đó, việc tìm hiểu và nắm bắt xu hướng bất động sản cũng là một kỹ năng mà các nhà đầu tư, môi giới bất động sản cần có.

☀️ Chắc chắn, dù bạn ở trong lĩnh vực nào, bạn không nắm bắt xu hướng

➡️ đều sẽ bị tụt hậu khỏi thị trường, tệ hơn là bị đào thải. 

☀️ Kinh doanh trên thị trường bất động sản không hề khó nếu bạn nắm bắt được xu hướng

➡️ và biết tận dụng các yếu tố nổi bật của thời điểm hiện tại. 

2. Cách nắm bắt xu hướng BĐS

2.1. Theo dõi dữ liệu trên thị trường

💥 Đối với các loại hình bất động sản, các bạn nên theo dõi các dữ liệu mỗi tháng xem chu kì biến động của bất động sản có lớn không, bằng cách này bạn sẽ xác định được mức độ ổn định của các phân khúc.

💥 Một vài chỉ số quan trọng có thể kể đến như:

• Nguồn cung, nhu cầu,
• Doanh số, tỷ lệ tăng trưởng, giá cả.

💥 Toàn bộ những yếu tố cơ bản này sẽ là nền tảng khởi đầu cho các xu hướng sẽ diễn ra trong tương lai.

2.2. Lắng nghe nhu cầu của khách hàng

Chẳng cần phải mua những báo cáo đắt giá trên thị trường, bạn hoàn toàn có thể bắt kịp xu hướng thị trường bằng cách hoạt động một cách năng nổ, tháo vát. Học cách lắng nghe nhu cầu của khách hàng nghe có vẻ đơn giản, nhưng điều này sẽ tạo ra những thay đổi lớn trong cách thị trường hoạt động. Bạn vẫn có thể nhận biết được nhu cầu thực sự của khách thông qua những cuộc trao đổi với họ.

2.3. Đọc nhiều hơn sách về ngành

💥 Không ai có nhiều thời gian để chỉ dẫn bạn, thay vào đó hãy chăm chỉ đọc sách cũng như chủ động bổ sung các kiến thức về bất động sản thường xuyên. Ngoài ra, bạn cũng nên đọc cả những cuốn sách liên quan đến nhiều lĩnh vực khác nhau như đầu tư, chứng khoán…

💥 Điều này sẽ tạo cho bạn thói quen tìm hiểu cũng như có thêm kiến thức về các lĩnh vực khác nhau.

💥 Bạn cũng tích lũy thêm “vốn liếng”

để không bị lâm vào tình trạng không biết nói gì khi trao đổi với khách.

💥 Đôi khi, bất động sản cũng có những mối liên hệ mật thiết với những khoản đầu tư khác.

💥 Hãy cố hết sức đọc và tìm hiểu càng nhiều nội dung càng tốt. Tích tụ các website và ấn phẩm xoay quanh trực tiếp tới ngành của bạn. Có thể kể ra như:

• Những tạp chí kinh doanh, website các Hiệp hội thương mại,
• Các ấn phẩm công nghiệp
• Và những người có tác động trên marketing, kênh social.

💥 Từ đấy, bạn có thể nắm bắt xu hướng bán hàng trên toàn thế giới,

➡️ dù không cần phải bỏ ra thời gian và chi phí để đi du lịch hay công tác.

💥 Trong một thế giới đầy rẫy các nội dung, việc có thể tìm hiểu tất cả là một điều không khả thi. Bạn cần tích tụ những thông tin có sự liên quan trực tiếp tới mảng bán hàng của mình. Thế nên, từ các công cụ như Google Alerts, Twitter hay bản tin mail để lọc ra những gì mình quan tâm. Mau chóng bỏ đi những thông tin rác không cần thiết.

2.4. Đăng ký các ấn phẩm báo chí

💥 Trên thế giới, có một số ấn phẩm bất động sản được phát hành định kỳ như:

BOMA, CIRE hoặc Forbes RE.

💥 Tuy nhiên tại Việt Nam, bạn chỉ cần đọc những trang báo điện tử về lĩnh vực bất động sản thường xuyên sẽ nắm bắt được những xu hướng lớn trên thế giới cũng như tại Việt Nam.

2.5. Theo dõi tin tức vi mô và vĩ mô

💥 Thông tin là cánh cửa để theo dõi và tiếp cận các xu hướng bất động sản trên cả cấp độ vĩ mô lẫn vi mô. Nếu là một nhà đầu tư hoặc một nhà môi giới, bạn cần phải cập nhật tin tức liên tục cả ở trong nước và quốc tế để phản ứng nhanh nhạy trước những biến đổi của thị trường.

💥 Bên cạnh đó, bạn cũng nên theo dõi các kế hoạch phát triển trong nước,

➡️ theo dõi các chỉ số tin dùng của người tiêu dùng và lợi tức.

💥 Thu nhập trung bình của người mua, tỷ lệ lạm phát và suy thoái

➡️ cũng ảnh hưởng không nhỏ tới giá nhà đất.

💥 Vì vậy, đôi khi giá của một ngôi nhà sẽ không đúng với giá trị thực tế.

💥 Nếu tỷ giá rất thấp hoặc thu nhập của người mua ngày tăng cao,

➡️ khách hàng đó có thể mua được nhiều tài sản hơn.

➡️ Đó chính là phương pháp để các chuyên gia thống kê tính sức mua của người tiêu dùng.

2.6. Theo dõi những thị trường có sự biến động cao

Ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới cũng đều có những thị trường nổi bật và có sự biến động cao hơn so với các khu vực khác. Vì vậy, những thay đổi về xu hướng thường bắt đầu tại những khu vực này. Đó là lý do tại sao bạn nên theo dõi các thị trường có sự biến động cao.

2.7. Thu thập phản hồi từ khách hàng

Nếu là một nhà môi giới bất động sản, bạn có thể tạo những bảng khảo sát và gửi tới khách hàng. Dữ liệu từ những câu trả lời thực tế sẽ giúp bạn định hướng được những gì có thể xảy ra trong tương lai gần.

2.8. Thiết lập các mối quan hệ, trao đổi, mở rộng sự kết nối

💥 Thành công trong lĩnh vực bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào các mối quan hệ, thường bao gồm sợi dây liên kết giữa nhà đầu tư, nhà môi giới, các đơn vị thẩm định, nhà thầu, nhà quản lý, các công ty cho vay và khách hàng. Sợi dây liên kết này càng chặt chẽ thì tỷ lệ thành công càng cao. Bên cạnh đó, việc sở hữu những mối quan hệ tốt sẽ giúp bạn nắm bắt trước thông tin của nhiều dự án.

💥 Trao đổi, giao tiếp với người khác chính là cách để nắm bắt xu hướng tương đối tốt. Hãy tiếp tục bằng cách tham gia vào các Hiệp hội thương mại có sự liên quan tới ngành của bạn, và cố gắng tham gia các sự kiện một bí quyết phong phú nhất.

💥 Ngoài việc tạo sự kết nối với những người trong ngành, việc giao tiếp với những người làm truyền thông lĩnh vực khác cũng có thể giúp bạn kiểm soát xu hướng vượt trội hơn.

2.9. Chủ động tìm hiểu

Những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thành công nhất hiện nay không phụ thuộc vào tin tức mà họ thường đi trước các xu hướng. Ví dụ, một sự phát triển mới xuất hiện có thể thay đổi hoàn toàn môi trường của một khu vực. Điều quan trọng là phải nhận thức được những thay đổi đó để có thể tư vấn cho khách hàng trước khi nó xảy ra.

2.10. Tìm hiểu về các dự án mới trong khu vực

💥Việc có những mối quan hệ tốt sẽ giúp bạn nắm bắt được thông tin về các dự án mới.

💥 Bạn nên cố gắng khai thác thật nhiều thông tin quan trọng,

➡️ ví dụ như giá dự kiến, diện tích, vị trí,… để tư vấn cho khách hàng.

➡️ Những người đi trước thường là những người nắm lợi thế.

2.11. Tận dụng sức mạnh của công nghệ

💥 Trong thế kỷ 21 cuộc sống của con người sẽ gắn liền với công nghệ. Bất động sản chắc chắn không nằm ngoài quỹ đạo này. Bạn có thể sử dụng các ứng dụng công nghệ, ví dụ như Google Alerts để nắm bắt các xu hướng. Google Alerts là một dịch vụ được cung cấp bởi Google cho phép người dùng đăng ký nhận email thông báo về những thông tin mới nhất của những từ khóa mà họ tìm kiếm.

💥 Nếu trước đây môi giới bất động sản tiếp cận khách hàng bằng cách gửi thư hoặc tin nhắn cho toàn bộ khách hàng trong tệp dữ liệu mà mình có, thì giờ đây khi ứng dụng các nền tảng công nghệ phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản, việc tiếp cận khách hàng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

💥 Người dùng khi sử dụng phần mềm có thể thông qua nền tảng Email, SMS hoặc App

➡️ hay các quảng cáo bán hàng trên mạng xã hội như Zalo, Facebook, Google Adsense

➡️ để truyền tải thông tin sản phẩm mà mình có tới khách hàng tiện dụng hơn,

➡️ tiếp cận được đúng với đối tượng khách hàng hơn,

➡️ từ đó tăng cường hiệu quả quảng cáo

➡️ cũng như gia tăng khả năng tiếp cận được tới khách hàng tiềm năng.

2.12. Quan sát những đơn vị khác trong cùng lĩnh vực

Bạn có thể sẽ không nắm bắt được tất cả thông tin một cách nhanh nhất. Do đó, với vai trò là một nhà đầu tư hoặc một nhà môi giới bất động sản, bạn có thể quan sát cách những nhà đầu tư hoặc những nhà môi giới khác đang hoạt động trên thị trường, qua đó hình dung ra các xu hướng hiện có.

2.13. Theo dõi xu thế

💥 Không có một bí quyết nào khác nắm bắt xu hướng tốt hơn bằng cách trực tiếp quan sát, theo dõi người tiêu dùng. Từ đối tượng khách hàng mục tiêu, hãy tìm ra địa điểm mà các đối tượng dành nhiều thời gian nhất.

💥 Bí quyết nắm bắt xu hướng nếu bạn nhắm đến đối tượng mục tiêu là doanh nhân,

➡️ hãy nhìn về các nhà hàng sang trọng, hoặc khu vực văn phòng…

2.14. Học hỏi, tham khảo từ các chuyên gia trong ngành

💥 Việc cập nhất những kiến thức từ các chuyên gia trong ngành giúp bạn bổ sung thêm nhiều kiến thức mới. Những chuyên gia hay những người ảnh hướng trong ngành họ là những người nắm bắt được xu hướng thị trường và đi đầu trong nhiều xu hướng.

💥 Hiện nay, bất cứ một thương hiệu lớn nào, các chuyên gia hay người có tầm ảnh hướng thì họ đều chú trọng vào việc xây dựng thương hiệu trên website hay đơn giản nhất là trang blog. Đây là nơi họ chia sẻ kiến thức hay cập nhật những xu hướng thị trường mới. Vì vậy, cách đơn giản để bạn nghiên cứu thị trường tốt nhất là theo dõi những trang website hay blog này.

👆 Trên đây là những cách giúp bạn nắm bắt xu hướng BĐS nhanh chóng và chính xác nhất. Mong rằng những chia sẻ trên của Bất động sản Thiên Khôi sẽ mang lại cho bạn những định hướng tốt nhất làm thế nào để nắm bắt xu hướng bất động sản, thành công trong kinh doanh. Chúc bạn thành công!

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI – SỐ 1 VỀ THỔ CƯ

THÔNG TIN LIÊN HỆ

📞 Hottline: 0911.060.290

📞 Hệ Thống Website Đăng Kí Ứng Viên: Đăng Ký Ứng Viên

📞 Facebook: Bất Động Sản Thiên Khôi

📞 Website: Bất Động Sản Thiên Khôi