Công Cụ Hỗ Trợ Môi Giới BĐS

Để trở thành một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, ngoài kiến thức, kỹ năng cần có, mỗi người môi giới cần phải có các công cụ hỗ trợ, mang lại hiệu quả cho công việc và phát triển, hoàn thiện bản thân hơn. Hãy chuẩn bị những công cụ cần thiết trước khi đi gặp khách hàng. Bạn không thể “tay không” hành nghề với cái đầu rỗng tuếch và không có các công cụ hỗ trợ môi giới BĐS. Việc trang bị cho mình đầy đủ các công cụ làm việc sẽ giúp bạn dễ dàng chủ động và thể hiện tính nghiêm túc trong mắt khách hàng

1. Công cụ ghi chép thông tin: bút, sổ tay hoặc điện thoại thông minh 

💥 Một trong những công cụ đầu tiên môi giới bds cần phải có khi làm việc là công cụ ghi chép thông tin. Bạn sẽ không bị bỏ lỡ các thông tin quan trọng.

💥 Ví dụ như: ghi lại những chia sẻ, yêu cầu từ khách hàng. Nhờ vậy, bạn nhớ rõ được những gì khách hàng muốn. Và tìm được dự án phù hợp với khách hàng.

💥 Việc bỏ lỡ thông tin sẽ tạo ấn tượng thiếu chuyên nghiệp với khách hàng. Và ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng khi làm việc với bạn. Vì thế, hãy ghi chép mọi thông tin bạn thu thập được trong các buổi gặp khách hàng.

💥 Ngoài ra, bạn còn có thể ghi chép thông tin dự án chi tiết hơn với sổ, bút. Các thông tin đó sẽ rất tiện lợi trong việc tìm phương án tư vấn sau này.

💥 Công cụ gợi ý:

☑️ Ngoài sổ, bút thì bạn có thể dùng ứng dụng ghi chú trên điện thoại hoặc các app ghi chú như Evernote, Notion… để tạo ghi chú nhanh trên điện thoại.

☑️ Máy tính bảng có kèm bút viết cũng là một lựa chọn tốt

2. Công cụ hỗ trợ làm việc online: máy tính cá nhân

💥 Xu hướng online trong việc tìm kiếm bất động sản của khách hàng hiện nay đã, đang và sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đây chính là lý do mà bạn cần công nghệ hóa hoạt động hành nghề của mình.

💥 Do đó, việc trang bị cho mình một máy tính cá nhân là yêu cầu không thể thiếu. Laptop là một văn phòng giao dịch thu nhỏ. Nó giúp bạn rất nhiều trong việc tự xử lý các công đoạn trong quy trình bất động sản như; listing ( niêm yết ) sản phẩm; quảng cáo;marketing online…

💥 Ngoài ra laptop còn là trợ thủ đắc lực trong việc quản lý sản phẩm, danh sách khách hàng, thống kê thị trường qua các phần mềm chuyên ngành trong hoạt động kinh doanh của bạn.

3. Công cụ đo đạc, kiểm tra chất lượng dự án cho môi giới nhà đất: thước cầm tay, đèn pin siêu sáng, la bàn

💥 Khi đưa khách đi xem các bất động sản, bạn cần kiểm tra chất lượng thi công thật cẩn trọng. Vì thế, những dụng cụ đo đạc như thước, đèn pin… là rất cần thiết.

💥 Với một chiếc thước cầm tay, bạn sẽ giúp khách kiểm tra được kích thước của căn nhà. Giúp khách kiểm chứng được diện tích thông thủy, diện tích tim tường… một cách chuẩn xác. Khi khách hàng có những băn khoăn cần giải đáp về kích thước, bạn cũng có thể giúp khách hàng giải đáp luôn. Đây là dụng cụ không thể thiếu của người hành nghề. Bởi lẻ, bạn không thể không biết diện tích của căn nhà. Và cho dù chủ nhà có cho bạn biết qua điện thoại hoặc khi tiếp xúc trực tiếp. Thì công việc của bạn vẫn phải kiểm tra lại bằng thước cho cá nhân một cách chính xác nhất. Thông tin chính xác cho khách hàng người mua là yêu cầu của một người hành nghề có trách nhiệm

💥 Thậm chí, nếu khách hàng có ý muốn thay đổi, đo đạc để thiết kế nội thất, chỉ với một chiếc thước cầm tay và một chiếc la bàn, bạn có thể giúp khách hàng yên lòng. Từ đó tăng khả năng khách lựa chọn dự án của bạn.

💥 Với đèn pin siêu sáng, bạn sẽ cho khách hàng thấy được chi tiết chất lượng của tường, sàn… Khi đó, khách hàng vừa tin tưởng, vừa đánh giá cao tinh thần hỗ trợ chuyên nghiệp của bạn.

💥 Còn với la bàn, bạn có thể cho khách hàng thấy trực tiếp hướng của căn hộ. Cũng như hướng của các cửa sổ, cửa ra vào. Từ đó, khách hàng có thể nắm rõ được yếu tố phong thủy để cân nhắc, lựa chọn. Không riêng gì ở Việt Nam mà phần đông các khách hàng có nguồn gốc Châu Á. Khi mua hay thuê nhà, họ thường chọn xem hướng nhà có phù hợp với phong thủy, tử vi hay không. Tất nhiên, không phải khách hàng nào cũng vậy. Nhưng khi đã hành nghề môi giới thì bắt buộc bạn phải có la bàn để biết hướng nhà và tư vấn cho khách hàng khi cần thiết. Đó cũng là cách ghi điểm, tăng uy tín hành nghề của bạn khi tiếp xúc với khách hàng

💥 Công cụ gợi ý: Thước dây cầm tay, la bàn, thước lỗ ban nếu có, đèn pin siêu sáng, một chiếc gậy nhỏ để kiểm tra chất lượng gạch lát sàn và các vị trí cao.

4. Công cụ quảng bá, đăng tin, phần mềm đăng tin bất động sản

💥 Trong lĩnh vực bất động sản, đăng tin quảng cáo, giới thiệu sản phẩm là công cụ không thể thiếu dành cho nhân viên môi giới. Công cụ này không chỉ hỗ trợ đăng thông tin, bài viết các sản phẩm lên trang mạng xã hội, website tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng mà còn mang lại hiệu quả hơn, giúp giảm chi phí, thời gian đi lại.

💥 Trên thị trường hiện có rất nhiều các website để môi giới bất động sản có thể lựa chọn đăng tin, giới thiệu dự án. Điển hình BĐS Thiên Khôi đã ký kết hợp tác với trang web batdongsan.com.vn – kênh thông tin hàng đầu tại Việt Nam về Bất động sản, hỗ trợ chi phí đăng tin lên tới hơn 54%, ngoài ra chúng tôi còn hỗ trợ 2 triệu đồng/tháng vào tài khoản đăng tin trên web Bannha888 của Công ty, môi giới có thể dễ dàng tạo tin đăng hấp dẫn, đầy đủ, rõ ràng đến khách hàng với giao diện thân thiện, dễ sử dụng. Tại đây cũng được áp dụng nhiều công nghệ tiên tiến, giúp khách hàng tìm kiếm thông tin dự án, nhà đất nhanh chóng và chính xác nhất.

5. Công cụ kết nối, mở rộng mạng lưới quan hệ khách hàng & đối tác, phương tiện truyền thông xã hội

💥 Facebook, Instagram, Twitter, TikTok, Zalo… là những phương tiện truyền thông xã hội có thể giúp môi giới tìm hiểu về thị trường bất động sản ở từng khu vực một cách chi tiết, đầy đủ nhất. Tuy nhiên, các thông tin trên những phương tiện này là không giới hạn, có rất nhiều thông tin, do đó mỗi người môi giới cần phải tiếp thu một cách có chọn lọc.

💥 Thông qua các trang mạng xã hội, môi giới có thể xây dựng các mối quan hệ. Các hình thức quảng cáo trên mạng xã hội cũng là cách nhanh chóng để môi giới bất động sản tìm được nguồn khách hàng tiềm năng.

💥 Ngoài ra, tại mỗi tỉnh, thành phố đều có những kênh thông tin riêng như báo điện tử, radio, kênh truyền hình chính thống,… môi giới có thể nghiên cứu, tổng hợp tin tức liên quan đến bất động sản khu vực.

💥 Ngoài những công cụ trên, tập trung phát triển mạng lưới quan hệ khách hàng và mạng lưới đối tác, làm quen những người môi giới bds cũng rất có ích cho việc tối ưu hoạt động môi giới của bạn.

💥 Bằng cách mở rộng vòng quan hệ, bạn vừa nắm được nhiều thông tin khách hàng hơn, vừa có được nhiều dự án hơn. Thậm chí, bạn còn có thể trở thành người kết nối, giới thiệu khách hàng cho các đồng nghiệp có dự án phù hợp hơn.

💥 Nhờ thế, bạn không chỉ tạo ấn tượng tốt với khách hàng. Mà còn tạo ấn tượng tốt với đồng nghiệp, giúp xây dựng danh tiếng và uy tín chất lượng. Từ đó tăng tỉ lệ chốt được hợp đồng và tăng phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất.

💥 Công cụ gợi ý: Zalo, House Map, Meey CRM…

6. Công cụ định giá bất động sản

💥 Định giá bất động sản hiểu một cách đơn giản là việc định giá đất và những tài sản liên quan đến phần đất đó (nếu có). Là một người môi giới chuyên nghiệp, phải hiểu rõ về thông tin, giá trị nhà đất đang bán. Khi đó, các công cụ định giá bất động sản sẽ hỗ trợ cho các nhà môi giới một cách chính xác nhất.

💥 Hiện nay có rất nhiều công cụ hỗ trợ định giá bất động sản như: nhadat.CafeLand.vn, dinhgianhadat.vn… ,giúp nhà môi giới đánh giá được chính xác thị trường, giá cả, đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng nhất đến với khách hàng.

💥 Với giao diện đơn giản, dễ sử dụng, các nhà môi giới chỉ cần điền vị trí, khu vực nhà đất muốn định giá, hệ thống sẽ nhanh chóng cho ra kết quả giá trị định giá và những thay đổi về giá trị trong thời gian gần nhất.

7. Công cụ hỗ trợ đi lại: Xe máy riêng

💥 Để đi khảo sát khu vực xung quanh nhà bán và dẫn khách hàng đến xem Bất động sản. Có những nhà bán nằm ở sâu trong ngõ 100 – 200m mới ra được đường ô tô.

💥 Để tới gặp khách hàng, dẫn khách hàng đi xem các Bất động sản,…

Xe máy là phương tiện không thể thiếu khi hành nghề Môi giới.

👉 Có rất nhiều công cụ giúp nhà môi giới bán hàng nhanh hơn và hiệu quả hơn. Tuy nhiên, những công cụ hỗ trợ môi giới BĐS nêu trên là những công cụ cơ bản nếu bạn muốn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng và bứt phá hơn các đối thủ.

👉 Một bậc thầy môi giới BĐS là người biết ứng dụng các công cụ hữu ích vào công việc của mình. Không chỉ để giảm tải công việc, mà còn để tăng hiệu quả của công việc.

👉 Với những công cụ trên, chúng tôi tin rằng bạn có thể ứng dụng vào công việc hàng ngày của mình, biết được thêm làm môi giới nhà đất – cần những gì. Nhờ đó vừa sắp xếp được thời gian làm việc, tăng hiệu suất công việc. Vừa tối ưu được lượng thông tin khách hàng thông qua quá trình chăm sóc khách hàng. Vừa tiết kiệm được thời gian quản trị thông tin khách hàng.

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI – SỐ 1 VỀ THỔ CƯ

THÔNG TIN LIÊN HỆ

📞 Hottline: 0911.060.290

📞 Hệ Thống Website Đăng Kí Ứng Viên: Đăng Ký Ứng Viên

📞 Facebook: Bất Động Sản Thiên Khôi

📞 Website: Bất Động Sản Thiên Khôi